Bereidt u werkzaamheden voor voor aansluiting of een vastgoedverkoop, en wordt u gevraagd om het plan van het rioleringsnetwerk? De reflex zou zijn om de gemeente te bellen, maar dit document kan op verschillende plaatsen te vinden zijn, in verschillende vormen, en soms met een paar klikken vanuit uw huis.
Één loket voor netwerken: de optie die weinig particulieren gebruiken
Voordat u naar de gemeente gaat, is er een online tool beheerd door INERIS voor het ministerie van Ecologische Transitie. De online dienst “Bouwen zonder te vernietigen”, toegankelijk via reseaux-et-canalisations.gouv.fr, maakt het mogelijk om de leidingen en openbare verzamelingen in de buurt van een perceel te lokaliseren.
Zie ook : Hoe het geneeskunde-examen als vrije kandidaat te halen: tips en advies voor succes
Het principe is eenvoudig. U vult een projectverklaring voor werkzaamheden (DT) of een vereenvoudigd informatieverzoek in door het adres van uw terrein in te vullen. De netwerkbeheerders reageren met locatieplannen, inclusief die van het afvalwaternetwerk. Zelfs zonder een onmiddellijk bouwproject geeft deze procedure toegang tot de positie van de openbare verzamelingen.
Een aandachtspunt: de plannen die via deze online dienst worden ontvangen, geven de algemene lay-out van de netwerken aan, niet de details van uw privé-aansluiting. Om te weten waar u het plan van de riolering kunt vinden met de exacte positionering van de aansluiting van uw perceel, moet u deze informatie combineren met andere bronnen.
Aanrader : Waar en hoe u gemakkelijk een PMU-verkooppunt bij u in de buurt kunt vinden
Kaartportalen van de intercommunaliteiten: rioleringsplannen in vrije toegang
Verschillende metropolen en agglomeratiegemeenschappen hebben SIG-portalen (geografische informatiesystemen) geopend waar het afvalwaternetwerk gratis kan worden geraadpleegd. U typt uw adres in, en de kaart toont de verzamelingen, putten en aansluitpunten.
De Europese Metropool Lille biedt deze dienst via haar GéoMEL-portaal aan. De Metropool Lyon heeft een kaart van de natte netwerken die online toegankelijk is. Andere gemeenten volgen geleidelijk deze logica van digitalisering.
Controleer eerst of uw intercommunale gemeenschap een kaartportaal aanbiedt voordat u andere stappen onderneemt. Als dat het geval is, krijgt u het plan binnen enkele minuten, zonder post of afspraak.
Wat te doen als uw gemeente geen online portaal heeft
Niet alle gemeenten hebben hun plannen al gedigitaliseerd. In dat geval kunnen twee contactpersonen u helpen:
- De rioleringsdienst van uw gemeente of intercommunale gemeenschap houdt de plannen van het collectieve netwerk bij en kan op verzoek een uittreksel verstrekken, vaak gratis.
- De SPANC (publieke dienst voor niet-collectieve riolering) komt in actie als uw terrein zich in een zone voor individuele riolering bevindt. Zij beschikken over de zonering en kunnen u doorverwijzen naar de juiste dienst als u aan de grens van de collectieve/niet-collectieve zone bent.
- De afdeling stedenbouw van de gemeente heeft het zoneringsplan voor riolering, dat de gebieden die zijn aangesloten op de riolering onderscheidt van de autonome gebieden. Dit document gaat samen met het lokaal bestemmingsplan (PLU).
Bereid uw kadastrale referentie (sectie en perceelnummer) voor voordat u deze diensten contacteert. Het antwoord is sneller wanneer het perceel precies is geïdentificeerd.
Aansluitplan bij een vastgoedverkoop: wie levert het?
Bij een transactie moet de verkoper een rioleringsdiagnose aan het dossier toevoegen. Voor onroerend goed dat is aangesloten op het collectieve netwerk, bevestigt deze diagnose de conformiteit van de aansluiting. Maar de diagnose alleen bevat niet altijd de gedetailleerde lay-out van de privéleidingen.
De diensten stedenbouw en riolering verstrekken steeds vaker een plan voor de positionering van de aansluitingen op eenvoudig verzoek van de notaris of de koper. Dit document gaat verder dan de collectieve/niet-collectieve zonering: het toont de exacte locatie van de aansluiting tussen het onroerend goed en de openbare verzamelingen.
Koopt u een onroerend goed en heeft de verkoper dit plan niet? Dien uw verzoek dan rechtstreeks in bij de rioleringsdienst van de gemeente. De meeste gemeenten behandelen deze verzoeken binnen enkele weken.
Conformiteitscontrole en aansluiting: twee verschillende documenten
Verwar niet het conformiteitscertificaat van de aansluiting met het netwerkplan. Het certificaat bevestigt dat uw installatie voldoet aan de geldende normen. Het plan lokaliseert fysiek de leidingen.
Voor een nieuwe aansluiting voert de gemeente of de concessiehouder van het netwerk een conformiteitscontrole uit na de werkzaamheden. Het aansluitplan wordt dan opgenomen in het technische dossier. Als u een oud onroerend goed heeft verworven, kan dit plan nooit zijn geformaliseerd. In dat geval kan een camerainspectie in de leidingen helpen om de lay-out te reconstrueren.
Zonering van collectieve riolering: controleer voordat u het plan zoekt
Voordat u op zoek gaat naar een plan, stelt u uzelf een voorafgaande vraag: bevindt uw perceel zich in een zone voor collectieve riolering of niet-collectieve riolering? Het antwoord bepaalt het type document dat u moet verkrijgen en de contactpersoon die u moet benaderen.
De zonering van de riolering is te raadplegen bij de afdeling stedenbouw van uw gemeente. Sommige gemeenten publiceren het als bijlage bij het PLU, dat online toegankelijk is via het geoportaal van de stedenbouw. Als uw perceel zich in een collectieve zone bevindt, bestaat of is het rioleringsnetwerk gepland. In een niet-collectieve zone is er geen plan voor de riolering te zoeken: de SPANC beheert de opvolging van uw autonome installatie (put, microstation).
Deze zonering evolueert. Een perceel dat is geclassificeerd als niet-collectieve riolering kan bij een uitbreiding van het netwerk overgaan naar een collectieve zone. Bij een aankoop, controleer de geldende zonering en niet die welke in een oud notariële akte stond.
Het plan van het rioleringsnetwerk is geen uniek document dat in een lade ligt. Het is verdeeld over de nationale online dienst, de lokale SIG-portalen, de rioleringsdienst van de gemeente en het verkoopdossier. Begin met het kaartportaal van uw intercommunale gemeenschap: dat is de meest directe weg. Als dit portaal niet bestaat, blijft de rioleringsdienst van de gemeente het referentiepunt, met uw kadastrale referentie bij de hand.